Nova Llei de l’Estatut de Municipis Rurals de Catalunya: Una oportunitat.
Avantatges per a compra i rehabilitació de cases per a habitatge habitual: Incentius fiscals. El seu objectiu: Garantir serveis públics i frenar la despoblació, atreure població, fomentar el teletreball i facilitar noves formes de vida rural.
L’esperada Llei 8/2025, de 30 de juliol, de l’Estatut de Municipis Rurals de Catalunya, té com a objectiu revitalitzar els municipis rurals catalans de menys de 2.000 habitants d’una comarca rural.
S’estableix per primera vegada un marc legal específic que busca frenar el despoblament atraient població i promoure el desenvolupament territorial i social del medi rural, garantint-se els serveis públics dels nous habitants, fomentant el teletreball i facilitant en definitiva noves formes de vida en l’àmbit rural.
La llei estableix eines en urbanisme, finançament específic, simplificació administrativa amb impuls de la digitalització i coordinació interadministratives per a garantir serveis essencials i fomentar un urbanisme sostenible que prioritzi la reutilització d’immobles i optimització del sòl, impulsant al mateix temps l’eficiència energètica.
En particulars’estableixen importants deduccions tributàriesen l’adquisició o rehabilitació d’immobles en aquesta classe de municipis.
S’inclou en l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) una deducció per trasllat de la residència habitual i per adquisició o rehabilitació d’habitatge habitual.
En particular, s’estableixen les següentsdeduccions de la quota de l’IRPF: 15% dels imports pagats durant el període impositiu per l’adquisició i 15% dels imports pagats per la rehabilitació d’un habitatge situat en un municipi rural que hagi estat o hagi de ser la seva residència habitual. Totes dues deduccions són del 20% si l’habitatge està en un municipi rural d’atenció especial.
En relació amb l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) es rebaixa del tipus de gravamen per a l’adquisició o rehabilitació d’habitatge habitual en un municipi rural, que serà del 4% o del 3% si l’immoble es troba en un municipi rural d’atenció especial.
